將樂云棲央著房地產建設項目景觀設計

招標公告

1.招標條件

福建東南設計房地產開發有限公司將樂分公司的編號為E3504280401100224001的將樂云棲央著房地產建設項目景觀設計已由將樂縣發展和改革局以改備【2025】G090077號批準建設，項目業主為福建東南設計房地產開發有限公司將樂分公司，建設資金來自自籌，出資比例為100%，委托的招標代理單位為福建省藍圖監理咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現決定對該項目的、設計進行公開招標，選定設計單位。

2.項目概況

2*.項目名稱：將樂云棲央著房地產建設項目景觀設計；

2*.建設地點：三明市將樂縣；

2*.工程建設規模：建設用地面積7827*7平方米；用地性質:二類居住用地(R2)、商業用地(B1)、商務用地(B2 )。總建筑面積約25330平方米，其中計容建筑面積≤18784平方米，容積率:1*<FAR≤2*，建筑密度:<30%，綠地率:≥25%(且≤35%)；

2*.投資總額：人民幣700萬元。其中，工程費用限額：人民幣700萬元；

2*.招標類型：實施性方案設計招標；

2*.招標范圍和內容

2**.招標范圍：包括本工程景觀設計的方案設計、初步設計、施工圖設計。

2**.內容：包括為完成本工程設計的景觀方案設計、初步設計、施工圖設計、配合設計方案報批報建、配合完成現場服務（包括但不限于設計變更、材料及苗木選樣等）。具體詳見設計任務書；其中施工圖設計包括但不限于總平面圖、硬景、軟景、安裝、結構、綠化、小品、雕塑及其它景觀元素等。

2*.計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于2025年8月31日開工，工程建設周期29個月。

3.投標人資格要求及審查辦法

3*.本招標項目要求投標人具備住房城鄉建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合資質甲級或建筑行業設計乙級及以上資質或風景園林專項設計乙級及以上資質；

3*.本項目不接受聯合體投標（本招標項目發包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標）；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

3*.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于/級國家注冊建筑師執業證書（如以結構專業為主的工程設計項目可由不低于/級注冊結構工程師擔任設計負責人，《設計招標文件》中對應處進行相應修改）；

3*.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項類似項目設計業績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的/；

3*.投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；

3*.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。

3*本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4.獲取招標文件

4*.凡有意參加投標者，請于2025年5月7日至2025年6月4日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午8時00分至12時00分，下午14時30分至17時30分（北京時間，下同），到三明市公共資源交易網（https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/）下載/購買招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。

4*.招標文件（含資格審查文件）每份售價0元，售后不退。招標項目的設計有關資料每份售價/。

5.評標辦法

5*.本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法（本項目采用“評定分離”方式確定中標人）。

6.投標保證金的提交

6*.投標保證金提交的時間：2025年6月5日 08:30；

6*.投標保證金提交的方式：

①現金形式②銀行保函形式③工程擔保公司出具的擔保保函形式④保險公司出具的投標保證保險形式⑤年度投標保證金形式；

6*.投標保證金提交的金額：人民幣壹萬元（￥10000）。

7.投標文件的遞交

7*.遞交投標文件的截止時間（若采用資格預審的，遞交的投標文件指的是資格審查文件，遞交時間和地點另行通知）：2025年6月5日 08:30，提交地點（開標地點）為　　　　　　　　　　　　三明市公共資源交易網（https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/）、將樂縣公共資源交易中心；

7*.在遞交投標文件時，投標人擬派出擔任設計項目負責人必須持注冊建筑師執業證書和身份證（均須原件）在遞交投標文件的截止時間前到場（開標地點）驗證登記。如設計項目負責人因故不能出席的，可以由該投標單位技術負責人代替〔須持單位資質證書、個人身份證和“設計單位技術負責人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標文件格式中規定的格式）”到場驗證登記〕。

7*.逾期送達的或未送達指定地點的或擬派出擔任設計項目負責人（或設計單位技術負責人）在遞交投標文件時未按7*款要求到場核驗登記或不符合招標文件投標須知第19條規定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。

7*.本項目遞交投標文件方式：□采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；?采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；□采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為：/，采用線下書面形式提交的投標文件內容為：/。具體要求詳招標文件投標人須知。

8.費用

8*.招標人公布設計項目的工程設計收費計費額（即招標時的設計費計費基數）為按55萬元包干計取元，估算的工程設計收費金額為/元，其工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。

8*.招標人只要求中標人承擔方案階段設計而不再承擔后續設計和服務的，其設計費為/萬元（全過程設計費總額的/％）。

8*.招標內容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標須知前附表第15項（本款僅適用于發包內容包含勘察的項目）。

9.發布公告的媒體

本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（www.fjggfw.gov.cn）、三明市公共資源交易網（http：//www.https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/） 上發布。

10.聯系方式

招標人：福建東南設計房地產開發有限公司將樂分公司

地址：福建省將樂縣古鏞鎮新將路12號??郵編：353300

電話：18650938652??傳真：/

聯系人：吳先生

招標代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司

地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈14層??郵編：365000

電話：18960522923??傳真：/

聯系人：顏先生

投標保證金銀行帳號：??

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司將樂縣支行

帳戶名稱：將樂縣公共資源交易中心

帳 ???號：935001010008118950000000204

交易中心名稱：將樂縣公共資源交易中心

地 ???址：將樂縣醫院正對面社保大廈二樓