天瑞瑞璟小區EPC總承包資格預審公告

??????本招標項目天瑞瑞璟小區EPC總承包已由西安市雁塔區發展和改革委員會以2502-610113-04-01-249570批準建設， 項目業主為西安中寶瑞置業有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為自籌資金100**%。招標人為西安中寶瑞置業有限公司，招標代理機構為西安天合建設項目管理有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。

??????2* 工程規模：該項目為商品房，占地面積約為7604平米， 擬建3棟住宅及1棟商業及配套。總建筑面積29134.93平米，地上建筑面積21292平米，其中住宅19998平米，商業及配套1294平米 ，地下建筑面積7842.93平米，由車庫、人防構成；

??????2* 項目地點：雁塔區雁新路以南，延興門西路以東，延興門一路以北，新安路以西；

??????2* 項目投資總額：500000000元；

??????2* 標段劃分：標段名稱：天瑞瑞璟小區EPC總承包；標段編號：E6101133506U7qoeJgQw001；標段類型：工程總承包；

??????2* 招標范圍：標段名稱：天瑞瑞璟小區EPC總承包，本次招標包括但不限于完成本項目施工圖等相關設計、工程施工及采購，直至竣工驗收合格并整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作，同時承擔有關協調工作。具體內容詳見招標文件；

??????2* 其他：本次招標金額為12000萬元。。

??????3* 標段名稱：天瑞瑞璟小區EPC總承包，本次資格預審要求申請人具備 【建筑行業（建筑工程）甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業工程設計甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【工程設計綜合資質甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建造師二級】及以上,或【注冊監理工程師】及以上,或【注冊建筑師一級】及以上,或【注冊結構工程師】及以上執業資格且未擔任其他在建工程項目的項目經理 。

??????3* 標段名稱：天瑞瑞璟小區EPC總承包，本次資格預審 接受 聯合體資格預審申請。 聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求： 聯合體提出資格預審申請的，提供聯合體協議，聯合體協議應明確牽頭方及各方的責任權利義務，牽頭方負責本項目全過程管理，并對招標方負責。聯合體應滿足資格審查條件中規定的相應資質。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽字代表聯合體各成員單位相應的印章或簽字。聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體在同一標段投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕。聯合體各方須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”登記且無不良行為記錄。聯合體資格預審通過后，聯合體參與方不允許更換。。

??????3* 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

??????3* 3**申請人具備法人資格或其他組織，具有有效的營業執照或其他證明材料。
??3**申請人同時具有下列資質：
??（1）設計資質：工程設計綜合資質甲級及以上資質，或建筑行業工程設計甲級及以上資質，或建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質；
??（2）施工資質：建筑工程施工總承包二級及以上資質并具有有效的安全生產許可證；
??3**擬派總承包項目經理、施工負責人、設計負責人資質：
??（1）申請人擬派項目經理要求：具備注冊建造師二級（建筑工程專業）或注冊建筑師一級或注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）或注冊結構工程師一級及以上執業資格，且在本單位注冊，項目經理資質為注冊建造師二級的，需具有有效的安全考核合格證（B證）；項目經理擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經理或施工負責人或設計負責人（類似項目定義詳見資審文件）；不得擔任其它在建項目的工程總承包項目經理、施工項目負責人、項目總監理工程師（項目經理可與施工負責人、設計負責人為同一人，但須同時滿足其資格要求）。
??（2）申請人擬派施工負責人要求：具備注冊建造師二級執業資格，具有有效的安全考核合格證（B證），未擔任其它在建工程的項目經理且在本單位注冊；
??（3）申請人擬派設計負責人要求：具備注冊建筑師一級執業資格或注冊結構工程師一級及以上資質，且在本單位注冊；
??3**申請人及擬派項目經理、施工負責人、設計負責人均須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺主體信息”登記且可查詢；
??3**申請人在“信用中國（中國執行信息公開網）”網站未被列入失信被執行人。
??3**自2022年1月1日至今，無因申請人違反或不恰當履行與發包人簽訂的建設工程合同造成的訴訟或仲裁。

??????4* 請申請人于 2025年04月10日 00時00分00秒 起至2025年04月15日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

??????4* 標段名稱：天瑞瑞璟小區EPC總承包，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0** 元，

??????5* 標段名稱：天瑞瑞璟小區EPC總承包，資格預審申請文件截止時間為 2025年04月21日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

??????5* 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

??????5* 標段名稱：天瑞瑞璟小區EPC總承包，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交

??????6* 標段名稱：天瑞瑞璟小區EPC總承包，資格預審開始時間為 2025年04月21日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

??????6* 標段名稱：天瑞瑞璟小區EPC總承包，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。

??????6* 標段名稱：天瑞瑞璟小區EPC總承包，資格審查會議形式： 遠程會議

??????7* 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 、《陜西采購與招標網》 發布。

??????7* 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

??????7* 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

??????7* 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，中標人應保持投標文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

??????7* 本項目定標方式為：非評定分離

??????7* 其他需要說明的事項：

本招標項目的監督部門為西安市雁塔區住房和城鄉建設局。