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(江北分中心) 南京頂山數智產業園項目施工總承包資審公告302665

公告類別	資格預審	發布時間	2025-04-10
公告省份	江蘇	公告城市
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詳細內容

Title

（江北分中心）南京頂山數智產業園項目施工總承包資格預審公告

標段編碼：JBFJ2500270-03SGGY

1．招標條件

本招標項目南京頂山數智產業園項目已由江北新區行政審批局以固定資產投資項目備案（項目審批文號:寧新區管審備〔2024〕972號）批準建設，項目業主為南京市江北新區公共工程建設中心，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100**%。項目已具備招標條件，招標人為南京市江北新區公共工程建設中心，現對該項目施工總承包進行公開招標。

捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。

2．項目概況與招標范圍

2* 建設地點：頂山

2* 招標范圍：本次招標范圍為南京頂山數智產業園項目施工總承包，主要內容包括但不限于土方、樁基、土建及水電安裝、裝飾裝修、幕墻、消防、暖通、智能化、室外及景觀綠化、變配電、電梯、廚房設備以及其他附屬工程等；具體詳見工程量清單及圖紙。

2* 計劃工期：

計劃工期：600日歷天

計劃開工日期：2025-06-01

計劃竣工日期：2027-01-22

除上述總工期外，發包人還要求以下節點工期（如有）：有，詳見招標文件

2* 合同估算價：190000000**元

2* 招標項目類型：房屋建筑

2* 工程規模：本項目總建筑面積約4*萬平方米，其中地上建筑面積約4萬平方米，地下建筑面積約0*萬平方米；主要為工業廠房、科研辦公用房等相關服務配套設施。地上建筑物共9幢，最高5層，單體最大建筑面積約8000㎡，最大跨度＜12米。

2* 其他說明：/

3．投標人資格要求

3* 申請人資質條件、能力和信譽

資質條件：具有施工總承包建筑工程三級(含)以上，且具備有效的安全生產許可證；

項目負責人資格（含總承包項目負責人、施工項目負責人、總監理工程師、勘察設計負責人、材料設備項目負責人）：注冊建造師證建筑工程二級(含)以上，且具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）

有獨立訂立合同的能力；

以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；

企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

企業承擔過類似工程：企業自2020年3月1日（含）以來承擔過單項合同金額在13000萬元及以上且總建筑面積33000平方米及以上的房屋建筑工程施工業績（住宅除外）。（須提供中標通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料所反映的數據和內容出現不一致時，時間以工程竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明材料為準；竣工驗收證明材料必須由建設單位、監理單位、設計單位、施工單位同時蓋章，四方單位公章缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。提供的證明材料必須能夠反映相關數據和內容，否則視作未提供；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。資格審查可選條件中的業績與有限數量制評分辦法中的業績可兼得）

其他要求：1、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。2、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致。如不一致，將導致資格審查不通過。3、本次招標不接受黃牌警示單位投標。資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。4、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形，符合并提供加蓋公章承諾書）：（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（二）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。5、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字〔2017〕1號文規定，在建工程認定按照蘇建規字〔2017〕1號文規定執行。6、根據蘇建函建管〔2019〕393號文及建辦市〔2019〕50號文規定，已取消一級、二級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標。7、根據《省住房和城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。8、建設工程企業資質證書有效期延期執行國家及省、市相關文件規定。9、本項目執行《江北新區建設工程質量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區精推辦〔2021〕1號），按照文件規定，在江北新區精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。10、根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2022年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須提供一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若提供的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。11、投標人必須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具近半年(2024年9月至2025年2月)投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料(加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)。若項目負責人屬企業退休人員、事業編制人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。以上資料掃描件均需上傳至資格預審申請文件中，否則將不能通過資格審查。12、投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書）：a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；b.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；c.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；d.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；e.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；f.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；g.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承擔工程的；h.投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。13、項目負責人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書）：a.項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；b.項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；c.項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3* 本次招標是否接受聯合體：是，應滿足以下要求：（1)聯合體各方應按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和各方權利義務，同時載明聯合體各方具體的工作分工；(2)聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的施工資質和施工能力，由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；(3)聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標。（4）擬派的項目負責人必須為聯合體牽頭人單位的職員。

4．資格預審文件的獲取

4* 資格預審文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止。

4* 資格預審文件獲取方式：

申請人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本資格預審公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統（網址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5．資格預審申請文件的遞交

5* 資格預審申請文件遞交截止時間：2025-04-22?09:30:00

5* 資格預審申請文件遞交方式：申請人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；

5* 逾期遞交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

6．資格預審方法

6* 本項目采用有限數量制方式進行資格審查

6* 有限數量制評分辦法：

2*	評分標準	類似項目業績 (0~20**)	企業自2020年3月1日（含）以來承擔過單項合同金額在13000萬元及以上且總建筑面積33000平方米及以上的房屋建筑工程施工業績（住宅除外），有1個得10分，最多得20分。（須提供中標通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料所反映的數據和內容出現不一致時，時間以工程竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明材料為準；竣工驗收證明材料必須由建設單位、監理單位、設計單位、施工單位同時蓋章，四方單位公章缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。提供的證明材料必須能夠反映相關數據和內容，否則視作未提供；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。資格審查可選條件中的業績與有限數量制評分辦法中的業績可兼得）。
		信譽 (0~15**)	企業具有國家認可的資信評級機構或銀行評定的AAA級資信等級的得15分，AA級得10分，A級得5分，沒有的不得分。（證書需在有效期內，否則不予給分，相關證明材料掃描上傳至電子資格預審申請文件中）
		認證體系 (0~30**)	（1）企業具有有效期內的質量管理體系認證證書的得10分；（2）企業具有有效期內的環境管理體系認證證書的得10分；（3）企業具有有效期內的職業健康安全管理體系認證證書的得10分。（證書需在有效期內，否則不予給分，相關證明材料掃描上傳至電子資格預審申請文件中）
		獎項 (0~20**)	企業承擔過的房屋建筑工程獲得過“國優”獎項的得20分，獲得過“省優”獎項的得15分，獲得過“市優”獎項的得10分，同一個項目不得重復得分，以最高獎項計入，限評1個，滿分20分。【獲得工程獎項的有效期按照下列規定執行：國優工程3年，省優工程2年，市優工程1年；有效期計算方式為：自發證或者發文之日起算起，至資格預審公告發布首日（含首日）為止；以上獲獎工程須提供獲獎證明（獲獎證書或獲獎文件），時間以發證或發文時間為準。如發證、發文時間不一致的，以發文的時間為準。相關證明材料掃描上傳至電子資格預審申請文件中。“國優”工程獎項包括魯班獎、國家優質工程獎、詹天佑獎，企業須為該工程的承建或參建單位；“省優”工程獎項包括由國內各省、自治區、直轄市建設行政主管部門、所屬行業協會評審的優質工程獎；“市優”工程獎項包括由地級市建設行政主管部門、所屬行業協會評審的優質工程獎】
		項目負責人陳述及答辯 (0~15**)	本項目的項目負責人答辯為現場答辯，答辯題目由資格審查委員會針對本項目實際情況現場提出。資格審查委員會根據項目情況，對擬派項目負責人答辯的主要內容進行考評打分，答辯題目每題對應的得分為優：7分，良：65分，中：6分，差：55分，無：0分。【由資格審查委員會出題，項目負責人書面答辯，共兩題，每題7分，滿分15分。答辯采用暗標評審，答辯內容不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替，違反暗標要求答辯不得分。時間不超過30分鐘。具體要求詳見資格預審文件】
		匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）

7．評標辦法

7* 本標段采用的評標辦法：綜合評估法?

是否兩階段評標：否

是否評定分離：是

7* 具體評標辦法：

詳細評審

條款號

量化因素

量化標準

2**

分值構成（總分100分）

（1）投標報價：72** 分

（2）施工組織設計：18** 分

（3）投標人業績：0 分

（4）投標人市場信用評價：10** 分

（5）項目管理機構：0 分

（6）投標報價合理性：0 分

（7）其他：0 分

2**

評標基準價計算方法

1、評標基準值計算方法的確定

開標時從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）：

方法一；方法二；

2、評標基準價計算

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為 A {當有效投標文件≧7 家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件< 4家時，則次低報價作為投標平均價A}。評標基準價 =A×K, 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數，K 值的取值范圍為 95%—98%。

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件< 4 家時，則次低報價作為投標平均價A}，招標控制價為 B，則評標基準價 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范圍為 65% ~85%；K1的取值范圍為 95%~98%;由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數。K2 的取值范圍，建筑工程為 90%~100%，裝飾、安裝為 88%~100%,市政工程為86% ~100%,園林綠化工程為84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招標人在招標文件中明確。

K2取值: ?90?%。

2**（1）

投標報價得分計算

4、報價打分

評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣 ?0*? 分，每低1%扣 ?0*? 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數點后2位數）

2**（2）

施工組織設計評分標準

1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。

2、施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。

3、施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%（不包含第4項篇幅扣分）。

4、施工組織設計各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0*1分

評審因素	頁數要求	評分標準	分值
總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分 (0~2**)	5	(優=2;良=1;中=10;差=10;無=0)	2**
施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置 (0~2**)	4	(優=2;良=1;中=10;差=10;無=0)	2**
施工進度計劃和各階段進度的保證措施 (0~2**)	10	(優=2;良=1;中=10;差=10;無=0)	2**
勞動力、機械設備和材料投入計劃 (0~2**)	12	(優=2;良=1;中=10;差=10;無=0)	2**
關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案 (0~3**)	28	(優=3*;良=20;中=20;差=20;無=0)	3**
新技術、新產品、新工藝、新材料應用 (0~2**)	6	(優=2;良=1;中=10;差=10;無=0)	2**
BIM等信息技術的使用方案 (0~2**)	5	(優=2;良=1;中=10;差=10;無=0)	2**
施工過程各階段質量安全的保證措施 (0~3**)	10	(優=3*;良=20;中=20;差=20;無=0)	3**

匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均

2**（3）

投標人業績評分標準

2**（4）

投標人市場信用評價評分標準

信用評價結果所占權重：10**%
使用南京市城鄉建設委員會信用評價結果，信用評價得分=信用評價結果*信用評價結果所占權重
投標人使用主營業務資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營業務資質參與投標的，信用分評價結果按90%進行折算。
說明：
（1）如招標文件要求具備兩個及以上資質之一的，根據投標人投標所用資質是否是主營業務資質判斷，使用主營業務資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營業務資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。
（2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質的，根據投標人投標所用資質是否包含主營業務資質判斷，包含主營業務資質投標時，信用評價結果不進行折算，不包含主營業務資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。
（3）聯合體所有成員單位分別計算信用分，使用主營資質投標的，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算，分別計算后，以所有成員單位中信用分最高的得分作為聯合體的信用分。
（4）以園林綠化工程為主項專業（主營業務）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統一比例（90%）進行折算，其他主項專業投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（90%）進行折算。

匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）

2**（5）

項目管理機構

2**（6）

報價合理性得分標準

2**（7）

其他

7* 定標方法：詳見招標文件。

8．發布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網和江蘇省建設工程招標網/等媒介上發布。

9. 其他

9*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
????9*、本工程采用“評定分離”法確定中標人，按評標結果的優劣順序推薦7名中標候選人（若得分相同的，則以施工組織設計得分高的排名靠前，若施工組織設計得分仍相等，則由評標委員會投票表決）。如符合招標文件要求的合格的投標人不足7名但不少于3名時，推薦所有投標人進入定標階段；少于3名時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦中標候選人。中標候選人推薦不排序。
????9*、本項目定標采用票決法。票決法指定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決。定標標準如下：
????（1）企業綜合實力:根據所有進入定標階段的中標候選人的企業規模及擬派團隊中項目經理及專業技術人員組織架構的合理性等進行綜合考慮。（證明材料掃描上傳至電子投標文件中，否則視為未提供）
????（2）價格因素:根據所有進入定標階段的中標候選人投標報價的合理性進行綜合考慮。
????（3）企業財務狀況:根據所有進入定標階段的中標候選人的財務審計報告進行綜合考慮。提供投標人經會計師事務所審計的2021年度至2023年度財務審計報告等進行綜合考慮。（證明材料掃描上傳至電子投標文件中）定標方法備注：定標委員會根據上述定標標準對各中標候選人進行評價比較并分別記名票決，根據總得票數按由高到低排序，得票數最多的為中標人；當得票數相同無法確定中標人時，應當對得票數相同的單位再次票決。
????9*、本項目施工的單項合同估算價為19000萬元；采用裝配式結構，"三板"應用比例不低于60%，屬于蘇建規字〔2017〕1號文確定的技術復雜工程。故本項目為特大型且技術復雜工程。
????9*、其他相關要求詳見資格預審文件及招標文件。

10. 聯系方式

招標人：	&&&招標人蓋章位置2&&&南京市江北新區公共工程建設中心	招標代理機構：	&&&招標代理蓋章位置2&&&捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司
地址：	鎮南河路100號	地址：	南京市玄武區板倉街9號（玄武文化科技園）B7棟3樓
聯系人：	戴俊	聯系人：	全子龍
電話：	025-58195943	電話：	13913823309