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河南交投服務區管理有限公司直屬分公司所屬33對服務區物業服務項目NO.4標段中標候選人公示

公告類別	競爭談判	發布時間	2025-05-09
公告省份	河南	公告城市
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詳細內容

河南交投服務區管理有限公司直屬分公司所屬33對服務區物業服務項目（招標編號為豫工程20250241001）于2025-05-07在河南省公共資源交易中心依法進行公開開標、評標后，評標委員會按照招標文件規定的評標標準和方法進行了評審，現將本次招標的中標候選人公示如下：

一、中標候選人

	第一名	第二名	第三名
中標候選人	河南運源物業有限公司	河南世玉物業服務有限公司	浙江亞太酒店物業服務有限公司
投標報價(元)/投標費率(%)	6124000***	6127200***	6150816***
項目負責人	劉爽霜	宋紅亮	汪杰
質量	滿足招標人工作要求	滿足招標人工作要求	滿足招標人工作要求
工期（交貨期）	1095	1095	1095

1*、中標候選人項目管理人員情況

序號	標段編號	單位名稱	姓名	人員類別	職務	身份證號碼	職業資格證書	證書編號
1	豫工程20250241001004	河南運源物業有限公司	劉爽霜	其他	項目負責人	230***********1327	全國物業行業項目經理職業資格證書	ci201708496
2	豫工程20250241001004	河南世玉物業服務有限公司	宋紅亮	其他	項目負責人	410***********0011	物業管理師資格證	12404144012411037
3	豫工程20250241001004	浙江亞太酒店物業服務有限公司	汪杰	其他	項目負責人	330***********7898	全國物業管理從業人員崗位證書	物崗證字第3334362166號

1*、中標候選人企業業績

序號	標段編號	中標候選人名稱	中標工程名稱	建設單位	合同簽訂時間	合同簽訂金額
1	豫工程20250241001004	河南運源物業有限公司	石武客專許昌東站站前廣場物業服務項目	許昌市建設投資有限責任公司	2022年06月01日	3124500**
2	豫工程20250241001004	河南運源物業有限公司	祥瑞小區業主委員會物業管理委托項目	祥瑞小區業主委員會	2022年02月20日	3226432*2
3	豫工程20250241001004	河南運源物業有限公司	物業管理委托項目	河南駿達房地產開發有限公司	2023年06月02日	5809280**
4	豫工程20250241001004	河南運源物業有限公司	中鐵建工集團有限公司成都分公司2022-2023 年度物業服務項目	中鐵建工集團有限公司成都分公司	2022年04月13日	7206285**
5	豫工程20250241001004	河南世玉物業服務有限公司	鄭州航空管理學院物業服務項目勞務外包	中建七局城市投資運營管理有限公司	2024年11月01日	3712500**
6	豫工程20250241001004	河南世玉物業服務有限公司	鄭州領航實驗學校物業服務項目	鄭州領航實驗學校	2024年09月30日	1016040**
7	豫工程20250241001004	河南世玉物業服務有限公司	瑞錦小區 3#地塊物業服務項目	鄭州市經濟技術開發區潮河辦事處	2022年12月12日	1789475*6
8	豫工程20250241001004	河南世玉物業服務有限公司	鄭州經濟技術開發區外國語學校物業服務項目勞務服務	中建七局城市投資運營管理有限公司	2023年01月09日	2558129**
9	豫工程20250241001004	河南世玉物業服務有限公司	鄭州經濟技術開發區外國語學校物業服務項目	中建七局城市投資運營管理有限公司	2022年01月01日	2711642*2
10	豫工程20250241001004	河南世玉物業服務有限公司	鄭州市經濟技術開發區蝶湖小學物業勞務服務	中建七局城市投資運營管理有限公司	2023年08月31日	1035142**
11	豫工程20250241001004	河南世玉物業服務有限公司	鄭州醫藥健康職業學院物業服務	鄭州醫藥健康職業學院	2025年02月15日	5234799**
12	豫工程20250241001004	浙江亞太酒店物業服務有限公司	衢州服務區物業服務	浙江省商業集團有限公司衢州服務區	2024年10月31日	8437300**
13	豫工程20250241001004	浙江亞太酒店物業服務有限公司	常山服務區物業服務	浙江省商業集團有限公司常山服務區	2024年11月01日	8069700**
14	豫工程20250241001004	浙江亞太酒店物業服務有限公司	衢州市“兩中心”物業管理服務項目	衢州市大花園建設投資發展集團有限公司	2024年06月01日	25005560**
15	豫工程20250241001004	浙江亞太酒店物業服務有限公司	2025 年紹興市交投商業管理有限公司外圍物業服務管理勞務外包項目	紹興市交投商業管理有限公司	2024年12月31日	6409920**

1*、中標候選人項目負責人業績

序號	標段編號	項目負責人	中標候選人名稱	中標工程名稱	建設單位	合同簽訂時間	合同簽訂金額
1	豫工程20250241001004	劉爽霜	河南運源物業有限公司	祥瑞小區業主委員會物業管理委托項目	祥瑞小區業主委員會	2022年02月20日	9679297*6
2	豫工程20250241001004	宋紅亮	河南世玉物業服務有限公司	鄭州經濟技術開發區實驗中學物業服務項目	鄭州經濟技術開發區實驗中學	2022年09月01日	370500**
3	豫工程20250241001004	汪杰	浙江亞太酒店物業服務有限公司	物業管理委托合同	銀晨國際業主委員會	2018年01月31日	1640865**

二、中標候選人響應招標文件要求的資格能力條件

2*招標文件要求的資格能力條件

序號	標段編號	資格能力條件
1	豫工程20250241001004	投標人資格要求 3本次招標要求投標人持有有效的證件，具體應滿足下列要求： 3投標人具有獨立法人資格，持有有效企業法人營業執照。 3業績和能力要求：近三年(2022年1月1日至投標截止時間前一天，以合同簽訂日期為準）服務一項合同額不低于500萬元/年的物業管理服務項目業績(包括高速公路收費站或服務區、大型商場、市政環衛、醫院、學校、寫字樓、公寓、機關等)。 3* 2023年度財務經營狀況良好，處于盈利狀態。 3*項目負責人：具有物業管理師資格證或全國物業行業項目經理職業資格證書或全國物業管理從業人員崗位證書，大專及以上學歷,2年及以上物業項目負責人或物業管理負責人經歷（經歷以物業合同簽訂日期起算，項目負責人或物業經理的姓名及崗位須在物業合同文本或中標通知書體現；如物業合同中無項目負責人或物業經理信息，可在物業合同后另附被服務方開具加蓋公章的書面證明)，在投標人單位繳納社保2024年6月份以來連續六個月及以上。 3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。 3在“信用中國”網站或（中國執行信息公開網）”中被列入失信被執行人名單的投標人及在國家企業信用信息公示系統中被列入嚴重違法失信企業名單的投標人，不得參加投標。 3近三年（2022年1月1日以來）投標人及其法定代表人、項目負責人均無行賄犯罪行為的承諾。 3本次招標不接受聯合體投標。 3投標人最多可對本項目2個標段進行投標，最多允許中1個標段，同一投標人對2個標段投標時，若同一投標人在2個標段的投標中綜合評分排名第一，則評標委員會將推薦其為標段序號靠前的標段的第一中標候選人，且不再推薦其為其他標段中標候選人，其他標段的其他投標人按照評審順序重新確定中標候選人排序。

2*中標候選人響應招標文件要求的資格能力條件情況

序號	標段編號	單位名稱	資格能力條件
1	豫工程20250241001004	河南運源物業有限公司	完全響應
2	豫工程20250241001004	河南世玉物業服務有限公司	完全響應
3	豫工程20250241001004	浙江亞太酒店物業服務有限公司	完全響應

三、廢標情況及原因

無廢標情況

四、報價修正

無報價內容

五、所有投標人或供應商綜合標評分情況

序號	單位名稱	評委A	評委B	評委C	評委D	評委E	評委F	評委G
1	河南麗凱環境科技有限公司	40*	40*	40*	40*	40*	40*	40*
2	河南運源物業有限公司	40*	40*	40*	40*	40*	40*	40*
3	河南世玉物業服務有限公司	40*	40*	40*	40*	40*	40*	40*
4	浙江亞太酒店物業服務有限公司	40*	40*	40*	40*	40*	40*	40*
5	河南正美物業服務有限公司	40*	40*	40*	40*	40*	40*	40*
6	南陽宛美數智產業發展集團有限公司	40*	40*	40*	40*	40*	40*	40*
7	深圳世路源環境有限公司	40*	40*	40*	40*	40*	40*	40*
8	河南亞新物業服務有限公司	40*	40*	40*	40*	40*	40*	40*
9	中電建物業管理有限公司	38*	38*	38*	38*	38*	38*	38*
10	保利物業服務股份有限公司	38*	38*	38*	38*	38*	38*	38*
11	潤嘉物業管理（北京）有限公司	38*	38*	38*	38*	38*	38*	38*
12	河南中藍物業服務有限公司	30*	30*	30*	30*	30*	30*	30*

六、所有投標人或供應商技術標評分情況

序號	單位名稱	評委A	評委B	評委C	評委D	評委E	評委F	評委G
1	河南麗凱環境科技有限公司	9*	9*5	8**	9*	9*	8*	9*
2	河南運源物業有限公司	9*	9*5	8**	9*	8*	8*	9*
3	河南世玉物業服務有限公司	8*	9*	8*7	8*	8*	7*	8*
4	浙江亞太酒店物業服務有限公司	8*	9*	8*6	8*	8*	7*	8*
5	河南正美物業服務有限公司	8*	7*5	8*4	8*	7*	8*	8*
6	南陽宛美數智產業發展集團有限公司	7*	7*5	8*6	8*	7*	7*	8*
7	深圳世路源環境有限公司	7*	6*	8*4	7*	6*	7*	8*
8	河南亞新物業服務有限公司	7*	7*5	8*5	8*	7*	7*	8*
9	中電建物業管理有限公司	7*	6*	8*1	7*	6*	7*	8*
10	保利物業服務股份有限公司	7*	6*	8*7	7*	6*	7*	8*
11	潤嘉物業管理（北京）有限公司	7*	6*	8*	7*	7*	7*	8*
12	河南中藍物業服務有限公司	7*	6*	7*	6*	6*	7*	8*

七、所有投標人或供應商總得分情況

序號	單位名稱	報價得分	總得分
1	河南麗凱環境科技有限公司	49*7	99*4
2	河南運源物業有限公司	49*4	98*3
3	河南世玉物業服務有限公司	49*5	98*6
4	浙江亞太酒店物業服務有限公司	49*4	98*9
5	河南正美物業服務有限公司	49*9	97*9
6	南陽宛美數智產業發展集團有限公司	49*4	97*6
7	深圳世路源環境有限公司	49*7	97*5
8	河南亞新物業服務有限公司	48*7	96*4
9	中電建物業管理有限公司	49*1	95*1
10	保利物業服務股份有限公司	49*7	94*8
11	潤嘉物業管理（北京）有限公司	49*4	94*
12	河南中藍物業服務有限公司	49*5	86*8

八、公示時間：2025年05月09日至2025年05月14日

九、招標文件規定公示的其他內容

序號	單位名稱	其他內容
1	河南運源物業有限公司	投標報價：6124000元/年。服務期：合同簽訂之日起三年，具體以招標人與服務區產權所屬單位的管理相關合同為準。質量要求：滿足招標人工作要求。
2	河南世玉物業服務有限公司	投標報價：6127200元/年。服務期：合同簽訂之日起三年，具體以招標人與服務區產權所屬單位的管理相關合同為準。質量要求：滿足招標人工作要求。
3	浙江亞太酒店物業服務有限公司	投標報價：6150816元/年。服務期：合同簽訂之日起三年，具體以招標人與服務區產權所屬單位的管理相關合同為準。質量要求：滿足招標人工作要求。

投標人或其他利害關系人對評標結果有異議的，可在公示期內向招標人或招標代理機構提出。公示期滿對公示結果沒有異議的，招標人將簽發中標通知書。

招標人：河南交投服務區管理有限公司直屬分公司
代理機構：河南交投招標咨詢有限公司
聯系人：黃先生
聯系電話：0371-61282355
2025年05月09日

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